Bausparen einfach erklärt - was ist Bausparen und ist es sinnvoll?
· 28.11.2023 · 18:00:37 ··· ··· Tuesday ·· 2 (2)
lbsbausparkasse 🏡 Lohnt sich ein #Bausparvertrag? Wie funktioniert #Bausparen und ist es sinnvoll? Welche Vorteile und Nachteile hat es? In diesem #video erfahrt ihr alles, was ihr über Bausparen wissen müsst! 🏠
Viele Deutsche setzen bereits aufs Bausparen, aber was steckt dahinter? 🤔 In diesem Video 📽️ erfahrt Ihr alles von A bis Z:
🕒 Kapitelübersicht:
00:00 Einführung
00:27 Was ist Bausparen?
01:56 Wie Bausparen funktioniert
02:54 Staatliche Förderung: Arbeitnehmersparzulage & Wohnungsbauprämie
03:25 Zuteilung des Bausparvertrages
04:21 Vor- und Nachteile des Bausparens
06:07 Wann ist ein Bausparvertrag sinnvoll?
07:17 Zusammenfassung: Lohnt sich ein Bausparvertrag?
Was ist Bausparen? 🏡 Bausparen ist eine Art Crowd Funding, also ein riesiger Spartopf, in den du und viele andere Leute Geld einzahlen. Dieser Topf wird von einer Bausparkasse verwaltet. Wenn genügend Leute sparen, füllt sich der Topf mit einer beträchtlichen Summe. 💰
Sobald du dich entscheidest, dein eigenes Haus oder deine Wohnung zu bauen oder zu kaufen, kannst du dein gespartes Geld aus diesem Topf zurückbekommen und dazu noch ein zinsgünstiges Bauspardarlehen erhalten. Dieses Darlehen wird von der Bausparkasse zu einem zuvor festgelegten und meist sehr günstigen Zinssatz vergeben. 🏠📈
Die Summe deiner Bauspar-Einlagen und des Bauspardarlehens ergibt zusammen die sogenannte Bausparsumme. Das ist der Betrag, der dir im Falle einer sogenannten Zuteilung ausgezahlt wird. 💸
Wie funktioniert Bausparen? Der erste Schritt ist der Abschluss eines Bausparvertrags, bei dem du eine Bausparsumme festlegst. In der Sparphase zahlst du monatlich Geld in deinen Vertrag ein, und je mehr du zahlst, desto schneller kannst du über deine Bausparsumme verfügen. Grundsätzlich musst du zunächst einen Teil der Bausparsumme selbst ansparen. Je nach gewähltem Bauspartarif kann das beispielsweise 30%, 40% oder 50% der Bausparsumme sein. 💪💸
Die Darlehensphase beginnt nach der Zuteilung deines Bausparvertrags. In dieser Phase zahlst du dein Darlehen mit einer festgelegten monatlichen Rate zurück. ⏰💼
Vorteile von Bausparen: Bausparen hat mindestens 3 große Vorteile, die andere Baukredite nicht haben:
• Zinsgarantie: Bei Abschluss des Bausparvertrags erhältst du einen festen Bauspardarlehenszins, der bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens bestehen bleibt. Dies bedeutet, dass dein Zinssatz stabil bleibt, selbst wenn die Marktzinsen steigen. Bausparen wird oft als Zinsversicherung bezeichnet. 🛡️
• Dreifache Förderung: Bausparen kann dreifach gefördert werden, mit der Arbeitnehmer-Sparzulage, der Wohnungsbauprämie und der Riester-Förderung. Diese Förderungen unterstützen dich nicht nur in der Sparphase, sondern auch in der Darlehensphase. Sie helfen dir, Eigenkapital schneller aufzubauen und das Darlehen zügig zurückzuzahlen. 🌟
• Sondertilgung: Ein Bauspardarlehen kannst du jederzeit und in beliebiger Höhe zurückzahlen, ohne zusätzliche Kosten. Dies unterscheidet sich von herkömmlichen Baudarlehen, bei denen oft Gebühren für Sondertilgungen anfallen. 💼🔝
Nachteile des Bausparens: Gibt es Nachteile beim Bausparen? Nun, es gibt zwei Dinge, die du beachten solltest:
• Niedrigere Guthabenzinsen: Die Guthabenzinsen eines Bausparvertrags sind oft niedriger als bei einigen anderen Sparformen. Dies liegt daran, dass es beim Bauspardarlehen später günstigere und vor allem sichere Kreditzinsen gibt. Aber Achtung: Durch die staatlichen Förderungen kann die Gesamtrendite beim Bausparen trotzdem sehr attraktiv sein. 📉💡
• Kosten: Für die Leistungen eines Bausparvertrags erhebt die Bausparkasse eine Abschlussgebühr, die zwischen 1 und 1,6% der Bausparsumme liegt. Zusätzlich können jährliche Entgelte anfallen, die dein Berater dir näher erläutern wird. 💰🏦
Wann ist ein Bausparvertrag sinnvoll? Grundsätzlich ist Bausparen für alle sinnvoll, die sich vorstellen können, früher oder später ein eigenes Zuhause zu haben. Denn mit einem Bausparvertrag kannst du zum einen sinnvoll Eigenkapital aufbauen. Und du kannst dir zum anderen frühzeitig einen festen Zinssatz für die Zukunft sichern und dich gegen das Risiko steigender Zinsen schützen. Aber auch für diejenigen, die jetzt sofort ein Haus bauen oder kaufen und sich langfristig vor steigenden Zinsen schützen wollen, ist Bausparen interessant.
Auch für diejenigen von euch, die schon ein eigenes zu Hause haben, ist Bausparen interessant. Wenn ihr euer Zuhause modernisieren wollt oder zumindest für zukünftige Modernisierungen vorsorgen möchtet. 👍
Nutzt die Experten vor Ort: Wendet euch an eure Bausparkasse, Bank oder Sparkasse. Bis bald bei "immowiewaswo" mit Nico! 👋🏼 #Bausparen #Immobilien #Finanzierung #immowiewaswo
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