Immobilien: "Politisches Risiko so hoch wie nie zuvor / Interview mit Martin Hackler
· 04.02.2024 · 11:00:41 ··· ··· Sunday ·· 7 (0)
René will Rendite Die Zinswende war ein Schock für den Immobilien-Markt. Der Vermögensverwalter Martin Hackler geht sogar soweit und sagt: Das Investment in Immobilien muss neu bewertet werden. Warum er das so sieht, welche Rolle die Politik dabei spielt und welche Alternativen es gibt – dass alles erfahrt ihr in meinem Interview mit ihm .
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00:00 Der Immobilienmarkt ist eingefroren, es findet keine Preisbildung statt
03:46 Was Käufer und Verkäufer gerade bewegt
05:11 Auf dem Immobilienmarkt herrscht eine Pattsituation
05:31 Die Immobilie ist kein „No Brainer“ mehr, Käufer müssen umdenken
07:00 Die hohen Baukosten machen jede Kalkulation zu nicht
09:02 Bei den Bauzinsen haben wir den Zenit gesehen
09:37 Risikofaktor energetische Sanierung
11:27 „Lage, Lage, Lage“ alleine reicht nicht mehr
12:35 Die Lage im „Core“-Segment
19:50 Das politische Risiko darf nicht unterschätzt werden
20:52 Regulatorik treibt die Baukosten
22:39 Investitionsstau erfordert einen Plan: Gibt es einen Investitionsstau? Wie will ich ihn beheben? Kann ich ihn beheben? Und wehe, es gibt eine Eigentümergemeinschaft
23:43 Die Zinsen sind zurück: Ziehen jetzt die institutionellen Investoren ihr Geld ab
25:28 Risiken bei offenen Immobilienfonds
26:30 Alternativen zur Immobilie für den Privatanleger zum Vermögensaufbau
29:11 Wann wieder der Zeitpunkt zum Kaufen kommt
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