Wie schütze ich mich vor steigenden Bauzinsen? 2023 || #ImmoWieWasWo || Folge 1
· 06.06.2023 · 07:06:00 ··· ··· Tuesday ·· 2 (2)
lbsbausparkasse #ImmoWieWasWo: Wie schütze ich mich vor steigenden #Bauzinsen, wenn ich jetzt oder in Zukunft bauen, kaufen oder mein Haus modernisieren will? Oder aber: Wie sichere ich mir heute noch günstige Zinsen, wenn demnächst eine #Zinsanpassung ins Haus steht?
Das erklärt euch Nico Gutjahr in unserer ersten Folge unserer Erklärvideoserie "ImmoWieWasWo":
Chapter
00:00 Begrüßung
00:24 Was sind Bauzinsen?
00:32 Zinsentwicklung seit 1980
00:50 Steigende Zinsen sind Risiko bei Baufinanzierung
01:11 Vier Möglichkeiten der Sicherung günstiger Zinsen
01:24 Annuitätendarlehen - Vor- und Nachteile
02:50 Bauspar-KombiKredit - Vor- und Nachteil
04:05 Was tun bei einer Zinsanpassung
04:19 Forward-Darlehen - Vor- und Nachteile
05:04 Zinsen sichern mit Bausparen - Vor- und Nachteile
05:57 Fazit - für wen eignet sich was?
Zunächst mal: Was sind Bauzinsen überhaupt? Bauzinsen sind die Zinsen, die man zahlen muss, wenn man sich Geld bei seiner Bank oder Sparkasse für den Bau oder Kauf einer Immobilie leiht. Die Bauzinsen können deutlich schwanken. In den 80er Jahren lagen die Zinssätze bei 10%, während sie im Jahr 2021 unter 1% lagen. 2022 stiegen sie dann rasant auf über 4%. Wie es in den nächsten Jahren weitergeht, lässt sich schwer vorhersagen. Fest steht jedoch, dass weiter steigende Zinsen ein Problem bei der Finanzierung werden können. Deshalb ist es sinnvoll, sich gegen das Risiko steigender Zinsen zu schützen.
Unser Tipp:
Plant ihr den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie in etwa sieben bis zehn Jahren? Dann ist Bausparen eine großartige Option für euch! Aktuell liegen die Bauzinsen für Bauspardarlehen noch unter dem Marktniveau.
Wenn ihr euer Baudarlehen innerhalb von sechs Monaten bis drei Jahren benötigt, habt ihr die Wahl zwischen Vor-Ort-Darlehen und dem Bausparkredit. Hierbei ist es wichtig, auf die Konditionen und staatliche Förderungen zu achten.
Benötigt ihr das Geld sofort, sind Annuitätendarlehen oder der Bausparkassen-Kredit interessant für euch. Auch hier solltet ihr die Konditionen, wie z.B. Sondertilgungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen, sorgfältig prüfen.
Egal für welche Option ihr euch entscheidet, es ist immer ratsam, sich vor der endgültigen Entscheidung von einem Berater oder einer Beraterin bei eurer Bausparkasse, Bank oder Sparkasse vor Ort gut beraten zu lassen.
Bleibt dran, denn in den nächsten Videos erhaltet ihr weitere Informationen rund um Immobilien und Finanzierung. Vergesst nicht, den Kanal zu abonnieren, um nichts zu verpassen! Für detailliertere Informationen könnt ihr euch auch gerne an eure örtliche Bausparkasse, Bank oder Sparkasse wenden. Lasst uns eure Fragen auf Instagram, Facebook oder in den YouTube-Kommentaren wissen. Teilt das Video mit anderen, die ebenfalls an Immobilien und Finanzierung interessiert sind. Wir freuen uns darauf, euch in den nächsten Videos wiederzusehen!
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